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歪酷博客

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Tansir @ 2008-04-11 07:11

北京奥运会将会在八月八号召开,估计未来一段时间大家关注的重点可能会集中到和奥运有关的很多政治事件上来。但实际上我对西藏的能量并不怎么担心,我想随着火炬境外传递的结束,dielie喇嘛也就没有什么活动空间了。孔子说,吾恐季孙之忧,不在颛臾,而在萧墙之内也。真正可能影响中国的,是目前正在风起云涌的经济“危机”。

十年前,香港刚刚回归祖国大陆,在东南亚就爆发了一场非常严重的经济危机。泰国等国家由于前期大量资本进入到房地产和股票市场,通货膨胀严重,企业大量借债,经济不断泡沫化。1997年以美国的投机资本家索罗斯为首的财团大量的抛售泰铢。最终酿成了影响整个东南亚和东亚国家的金融危机。虽然当时朱镕基总理坚持人民币不贬值,但中国的经济显然也是受到了非常严重的影响。那几年国有企业大量下岗,工业企业开工不足,中国连续多年采取扩大内需的政策,用了四五年的时间才从这个危机中解脱出来。

解决了金融危机的影响以后。中国成功申办了08年奥运会和2010年世博会。人们普遍对经济形势持乐观态度。加上西方国家产业转移,中国在过去的七八年时间渐渐成为了“世界工厂”。贸易顺差不断扩大,居民和国家的储蓄不断增加,一片繁荣景象。大约从2004开始,中国的房地产进入到快速发展期。在过去的五年中,房地产价格提高了五六倍,有些地方甚至翻了十多倍,远高于GDP的增速。从2006年下半年开始,中国股市又结束了持续十多年的低迷,进入到疯狂增长的阶段。

但2008年似乎又成了一个新的拐点。2007年下半年,繁荣了一年的股票市场开始迅速下滑。很多较晚入市的人在不到半年的时间中,财产就缩水了接近一半,欲哭无泪。到目前一点恢复的迹象都没有。

此时,中国又遇到了多年不见的通货膨胀问题。2007年,突然间人们谈论最多的一个话题是,还能不能吃得起猪肉。但猪肉价格只是一个开始,不久人们才发现所有的食品价格都开始快速上涨。方便面涨价了,蔬菜涨价了,人们生活成本迅速上升,而与此同时,工资水平却没有明显上升,因此很多人突然发现自己的生活水平下降了。在这个问题上,低收入群体体会更深刻。

生活领域涨价,工业领域压力更大。在2007年,国际油价终于突破了每桶100美元,接近1998年的十倍。由于我国企业能耗普遍比较多,显然能源价格上涨降低了中国企业的竞争力。另外,由于新的《劳动合同法》的实施,企业用工成本明显增加,再加上土地成本提高,外企的税收优惠政策逐渐取消,以及我国主要的需求市场美国消费疲软。多重因素造成大量的中国中小企业破产,大型企业效益下滑。直接结果就是造成了大量人口失业。对我们就业压力形成重大压力。

而与此同时,中国的房地产市场也出现了微妙的变化。房地产的冬天来了吗?仁者见仁,智者见智,目前仍然是地产大亨们讨论的重点。但是一年前,这个问题根本就不成为问题,多年的迅速发展,人们已经渐渐产生了对房地产市场的迷信。房价只会增加不会下降,成为很多人坚信的信条。直到美国次贷危机的爆发,人们才恍然产生了对房地产市场的怀疑。最近几年中国购房的人群主要是两股势力,一股是急需改善住房条件的五六十岁的中老年人,另外就是急于结婚的年轻人。当然还有不少人是一种投资行为,买了房不住。目前前一股势力改善住房条件的任务已经基本完成了,而八十年代生育高峰的人群渐渐进入了婚育年龄,是购房要求的主流。

一旦这个生育高峰的人购房高峰结束。现在的老年人渐渐去世,由于中国的one child政策,人口会下降,这就意味着,老年人的房屋将会空出来,中国也就会进入房屋供过于求的情况。那个时候房价必然下降。说这个有点远,但就目前的状况和消费水平而言,我个人以为中小城市已经到达一个峰值,不可能再有大幅度的攀升。

一旦房价下降,将会对目前负债累累的贷款购房者产生极大的影响。就会产生中国的“次贷危机”。

总体来看,无论是农业,工业还是金融业房地产业。目前的形势都不妙。而经济一旦出问题,带来的必然是社会动荡。实际上,这些年政府实行的免费义务教育,合作医疗等政策,在相当程度上减缓了社会矛盾。但如果不能促进就业、居民收入增速达不到CPI的增速,贫富差距持续扩大的话,中国就会陷入到一个我们十分不喜欢的状态,“拉美化”。

 



曾经的这一天...



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